[ĐẤT ĐAI] – Thủ tục chuyên giải quyết tranh chấp có liên quan đến đất đai, nhà ở địa điểm xã Quảng Lâm, Điện Biên

Các vấn đề pháp lý liên quan tới quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất là tranh chấp có thủ tục khá phức tạp và kéo dài gây ra ảnh hưởng nghiêm trọng đến cuộc sống giữa các bên liên quan đến tranh chấp. Bên cạnh đó, Quyết định - Bản án của Tòa án có vai trò như là kết quả giải quyết tranh chấp và được cơ quan Thi hành án thi hành. Vì lẽ đó, các chủ thể tham gia tranh chấp có liên quan tới bất động sản, tài sản gắn liền với bất động sản phải có Luật sư hỗ trợ ngay từ đầu nhằm bảo vệ quyền lợi hợp pháp của chính bản thân.

Công ty Luật Việt Nam (Zluat) sẵn sàng cung cấp dịch vụ pháp lý giải quyết những tranh chấp có liên quan tới bất động sản, tài sản gắn liền với bất động sản tại khu vực xã Quảng Lâm, Điện Biên với chi phí phải chăng, thời gian hoàn thành thủ tục nhanh.

Các tranh chấp phát sinh có liên quan tới đất đai, tài sản gắn liền với đất bao gồm các tranh chấp pháp lý phát sinh về quyền và nghĩa vụ giữa các chủ thể trong quan hệ dân sự có liên quan tới đất đai chẳng hạn: tranh chấp ranh giới liền kề; tranh chấp chuyển giao QSDĐ; tranh chấp đòi lại QSDĐ; tranh chấp yêu cầu hủy giao dịch chuyển QSDĐ; tranh chấp liên quan đến thế chấp QSDĐ;…

Tùy từng loại tranh chấp sẽ có trình tự, đơn vị giải quyết khác nhau. Khi thực hiện công việc, Luật sư Zluat sẽ nắm bắt nguyên nhân, đối tượng tranh chấp của Khách hàng để tư vấn lựa chọn thủ tục, thẩm quyền tiếp nhận xử lý phù hợp nhất.

Mặt khác, các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) cũng đồng hành và hỗ trợ, tư vấn Quý Khách trong các giai đoạn chuẩn bị hồ sơ, chuẩn bị các tài liệu, chứng cứ để bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp của các Khách hàng.

Tranh chấp liên quan đến đất đai có thể giải quyết bằng cách hòa giải tại UBND cấp xã; nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại UBND cấp có thẩm quyền (cấp huyện, cấp tỉnh), Bộ Tài Nguyên và Môi trường; khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự.

- Đối với tranh chấp giáp ranh, tranh chấp ai là người có quyền sử dụng đất: Bắt buộc phải hoà giải tại UBND cấp xã/phường/thị trấn trước khi khởi kiện tại Toà án.

- Đối với tranh chấp về giao dịch quyền sử dụng đất và nhà ở, tranh chấp về thừa kế QSDĐ, tranh chấp phân chia QSDĐ khi ly hôn: Không bắt buộc phải hoà giải cơ sở (hoà giải tại UBND cấp xã): Có thể khởi kiện ngay tại Toà án.

Để xử lý các xung đột liên quan đến đất đai, tài sản gắn liền với đất, Mỗi các nhân, tổ chức sẽ chuẩn bị hồ sơ gồm các tài liệu sau (Cần lưu ý rằng: các Luật sư Zluat sẽ tư vấn hỗ trợ bao quát quá trình soạn hồ sơ):

- Đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp liên quan đến đất đai;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai năm 2024 (nếu có);
- Biên bản làm việc với các bên tranh chấp, với các tổ chức, cá nhân có liên quan;
- Biên bản hòa giải trong quá trình giải quyết tranh chấp;

Khi chọn khởi kiện tại Toà án có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự hồ sơ sẽ có thêm:

- Đơn khởi kiện;
- CMND/CCCD của người khởi kiện;
- Các tài liệu, chứng cứ để chứng minh cho yêu cầu khởi kiện.

Các giấy tờ trong hồ sơ phải lập đủ, chuấn xác và nộp tại cơ quan có thẩm quyền trực tiếp giải quyết.

Ngoài ra, tùy thuộc vào đối tượng tranh chấp cụ thế có thể phát sinh thêm những tài liệu khác, Đội ngũ Luật sư Zluat sẽ tư vấn cho Khách hàng soạn thảo hồ sơ phù hợp với từng đối tượng tranh chấp.

Thứ tự cung cấp dịch vụ của các Luật sư Zluat theo trình tự sau:

- Bước 1: Các Luật sư Zluat tiếp nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu, hỗ trợ khách hàng thủ tục, thẩm quyền giải quyết xung đột liên quan tới đất đai đúng quy định pháp luật;

- Bước 2: Đội ngũ Zluat giúp khách hàng soạn và chuẩn bị tất cả hồ sơ, chuẩn bị toàn bộ tài liệu - chứng cứ để làm rõ yêu cầu của Khách hàng;

- Bước 3: Đội ngũ Luật sư Zluat sẽ tiến hành nộp toàn bộ hồ sơ xử lý tranh chấp pháp lý liên quan tới đất đai, nhà ở tại cơ quan có thẩm quyền xử lý;

- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat sẽ đảm bảo quyền lợi cho Quý Khách tại toàn bộ các phiên làm việc, hoà giải, thẩm định – đo đạc, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Luật sư Zluat sẽ tiếp tục hỗ trợ khách hàng tiến hành giai đoạn thi hành án và những giao dịch có liên quan tới đất đai; thực hiện giao/cho thuê đất đai, nhà ở trên đất; xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; thực hiện xin giấy phép xây dựng, kinh doanh đất đai, nhà ở trên đất,…

Phí dịch vụ xử lý mâu thuẫn có liên quan tới bất động sản trọn gói mà Zluat cung cấp như sau:

- Chi phí soạn thảo văn bản dựa trên yêu cầu: Chỉ 583.000 VND với một trang giấy.

- Chi phí Luật sư liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá chỉ từ 443.000 VND mỗi giờ tư vấn hỗ trợ.

- Những chi phí khác chẳng hạn như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Luật sư bảo vệ ở tại phiên tòa,…: liên hệ với Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat.

Hãy nhanh tay liên hệ với Luật sư chúng tôi để được tư vấn miễn phí (khuyến mãi áp dụng trong tuần này)!